Philosophie

Unsere fundierten Gutachten finden Verwendung für alle Immobilienarten (ausgenommen land- und forstwirtschaftliche Grundstücke) und alle Bewertungsanlässe unter der fallbezogenen Anwendung normierter und nicht normierter Wertermittlungsverfahren

CertExpert richtet ein besonderes Augenmerk auf die Individualität eines jeden einzelnen Grundstückes, seine beschränkte Duplizierbarkeit, die Sozialbindung des Grundeigentums, teilweise irrationale Marktkräfte sowie ein häufig intransparentes Marktgeschehen mit regionalen und sektoralen Teilmärkten, um nachvollziehbare und realisierbare Verkehrs-/Marktwerte zu ermitteln.

Insbesondere im Rahmen der Beleihungswertermittlung stellt CertExpert bei dessen korrekter Ermittlung nach eingehender Objektbesichtigung das Risiko einer Beleihung nachvollziehbar und transparent dar, wobei vor allem die Risikorelevanz einzelner Objektmerkmale, die langfristige Marktentwicklung und die Verkaufsfähigkeit nach dem Vorsichtsprinzip beurteilt wird.

Sowohl die Vorgaben des Pfandbriefgesetzes, als auch spezieller Beleihungsrichtlinien von Kreditinstituten, mit deren Hilfe die Beachtung aufsichtsrechtlicher Vorgaben bei der Wertermittlung gewährleistet sind, werden berücksichtigt.

CertExpert nimmt aufgrund der besonderen Sachkunde zu tatsächlichen Sachverhalten in Form von Privat- und Gerichtsgutachten Stellung. Wir beurteilen unparteiisch, unabhängig und objektiv und können den vorgegebenen Sachverhalt fachlich richtig beurteilen.

Mit Hilfe unserer Sachverständigengutachten können gerichtliche Streitigkeiten vermieden, oder, falls es dazu kommen sollte, richtige und gerechte Entscheidungen getroffen werden.

Neben der klassischen Marktwertermittlung erstellt CertExpert für bilanzielle oder unternehmens-spezifische Zwecke unabhängige Bestands- und Wertanalysen. Die Bewertung erfolgt sowohl nach nationalen als auch internationalen Standards (IAS/IFRS).

Als Spezialgebiet gehört ergänzend die Bewertung von Immobilien des Health Care Market zu unserem Leistungsspektrum.

Wertexpertisen praxisnah - transparent - nachvollziehbar - aktuell - marktorientiert - langfristig